火炭銀禧花園兩房見近一年高價易手 原業主持貨9年仍要蝕讓｜二手樓成交
樓市氣氛向好，鐵路屋苑備受追捧，造價亦見攀升。鄰近港鐵火炭站的銀禧花園近期分別錄得高價及買家零議價成交，其中市場最新錄得銀禧花園8座高層D室成交，單位實用面積約506方呎，屬兩房間隔。
據悉，買家為首置客，議價後以633萬元承接，呎價約12,510元，創同類單位近一年高，更較去年6月低位成交價435萬元，現大幅反彈198萬元。至於原業主在2017年以650萬元購入單位，持貨約9年，現轉售帳面仍虧損17萬元或約2.6%離場。
銀禧花園共有9座，提供2,259伙。(資料圖片)
長情業主沽馬場景兩房 40年大賺逾14倍
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，銀禧花園2座低層F室，實用面積約510方呎，兩房間隔，坐向東南望沙田馬場景。原叫價540萬元，最終成功「零議價」下沽出，呎價約10,588元。
據了解，原業主為屋苑的長期業主，早於1986年8月屋苑入伙初期，以35.15萬元的低價購入上址，現以540萬元售出單位，持貨約40年帳面大幅獲利504.85萬元，物業期內升值逾14倍。
資料顯示，銀禧花園位於火炭樂景街2-18號，鄰近港鐵火炭站，1985年入伙，共有9座，提供2,259伙。
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