業主趁市況轉好封盤重開！鐵路盤兩房543萬高價沽 帳面仍蝕16%(有圖)｜二手樓成交
二手交投轉旺，樓市「小陽春」提早出現，推動樓價持續上升。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，最新促成新葵芳花園D座高層01室，實用面積約418方呎，兩房間隔，以543萬元沽出，屬今年新高價，呎價約12,990元。
許偉業指，買家為區內客，已搵樓多時，一直有好友幫手及提點，心儀新葵芳花園，但即使找到心儀單位，價錢卻與市價及估價相差約10%，眼見上址坐向東南，內櫳企理有裝修，經過兩日考慮後，決定翻睇並議價拍板承接。
⇊直擊新葵芳花園D座高層01室⇊
業主早於2024年3月放售單位
許偉業透露，上址早於2024年3月開價600萬元放售，惟無人問津，業主更於去1月封盤，見2026年樓市氣氛轉好，經代理極力游說後，業主於上月重新放盤，叫價588萬元，最終減價45萬元或約7.7%。
據悉，原業主於2018年以650萬元買入，持貨約8年，現轉售帳面虧蝕107萬元，物業期內貶值約16.5%。
資料顯示，新葵芳花園位於下葵涌葵義路12-20號，毗鄰港鐵葵芳站、新葵芳廣場及葵涌廣場，交通生活配套便利，1983年入伙，共有5座，提供1,264個單位。
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