內地大手客蝕沽減磅！2年前豪掃本港細價新盤 如今沽6伙損失逾2670萬｜二手市況
樓價回升，市場屢現短炒獲利成交個案，不過在早年大手購入新盤的「西餅客」卻要面對蝕讓厄運。市場消息指，2年前豪擲超過2.2億元購入本港多個細價新盤的內地大手客，近期先後賣出青衣明翹匯及將軍澳海茵莊園單位，目前已蝕沽6伙，帳面損失金額超過2,670萬元。
據悉，最新售出單位為明翹匯2座高層A室，實用面積約808方呎，屬四房間隔，以1,098萬元易手，呎價約13,589元。以2024年一手買入價1,601.4萬元計算，持貨約2年，帳面虧損503.4萬元或31.4%。
另早前亦售出海茵莊園2座高層C9室，實用面積約283方呎，以450萬元成交，呎價約15,901元。按2024年一手買入價約544萬元計算，持貨約2年，帳面蝕94萬或約17.3%。
海茵莊園「坐貨」最多
消息指，上述2個單位原業主具有內地背景，2024年斥資逾2.2億元購入本港細價新樓，包括海茵莊園、明翹匯、土瓜灣明雋合共29伙，當中海茵莊園「坐貨」最多，共購入17伙，目前全部放售中，叫價均低於買入價。
至於該組大手客於去年起已蝕讓售出6伙，涉及5伙明翹匯及1伙海茵莊園，合共損手超過2,672萬元。
即睇將軍澳海茵莊園放盤 (House730)
即睇青衣明翹匯放盤 (House730)
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