2023-11-14 07:00:00

10月中原城市租金指數CRI轉跌第四季租務淡季料升勢受阻｜樓市走勢

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年10月份中原城市租金指數CRI最新報116.98點，按月跌0.18%，終止連升3個月走勢。踏入第四季傳統租賃淡季，租務成交減少，料CRI升勢受阻，但指數仍為44個月、即逾3年半次高，重上2020年2月時水平。

全年整體租金看升7%

楊明儀表示，樓價調整下跌，租金卻受惠用家剛性需求及部分買家轉買為租支持，相信第四季CRI將高位企穩116點水平，未有轉勢向下跡象。今年首十個月CRI累升7.73%，估計全年整體租金約有7%升幅。

中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報122.07點，按月跌0.19%。CRI(中小型單位)報118.97點，按月挫0.24%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊結束3個月連升回軟，但於高位企穩，指數同樣為24個月(2年)次高，重上2021年10月時水平。CRI(大型單位)報104.27點，按月升0.38%，指數為45個月(近4年)次高，重上2020年1月時水平。

新界兩區跌逾1% 港島逆市造好

四區租金三跌一升，繼續在近2年到4年間的高位企穩。新界東CRI_Mass報140.25點，按月跌1.54%，結束8個月連升，指數仍為47個月(近4年)第3高，重上2019年11月時水平。新界西CRI_Mass報141.31點，按月跌1.06%，結束4個月連升，指數仍為21個月(近2年)次高，重上2022年1月時水平。九龍CRI_Mass報110.99點，按月微跌0.02%，結束3個月連升，指數仍為46個月(近4年)次高，重上2019年12月時水平。港島CRI_Mass報111.46點，按月升1.44%，指數創24個月(2年)新高，重上2021年10月時水平。