九龍塘作為傳統豪宅及書香地段,交投素來活躍,加上政府在最新一份施政報告提及放寬投資移民購買5,000萬以上物業,預期市場對大單位的需求將會增加。萊蒙國際(03688)與俊和合作發展、已屆現樓的何文田窩打老道128 WATERLOO,自推出而來反應積極,項目中低層單位全數沽清。近日,發展商再度加推已改動的高層開揚景觀單位應市,屬全盤唯一的4房3套間格,滿足家庭客戶對空間的需求。
巨型客飯廳 坐擁永久獅子山及九龍塘低密度景觀
128 WATERLOO屬單幢住宅,合共提供110伙單位,涵蓋1至4房戶型,另設5房天台特色戶,實用面積介乎331至3,445平方呎。項目最大賣點是前臨傳統名校瑪利諾修院學校(Maryknoll Convent School),而且因應九龍塘住宅建築高度限制,項目除A至C室單位外,全盤D至H室單位均可180度飽覽獅子山山巒,屬永久景觀。
單位巨型客飯廳開則方正,客廳擺放7至8人大沙發後,仍然有足夠空間,可在靠窗位置再擺放按摩椅或劃作休閒區,外望九龍塘全景及獅子山景觀;客廳外接44平方呎露台,全玻璃趟門設計為室內引入充足自然光;至於飯廳位置擺放8至10人圓形飯桌亦不成問題。
明火梗廚罕設獨立冷氣 用盡每吋收納空間
單位沿用H室大門,右方原為H室梗廚及儲物室,經改動後,梗廚面積擴大,而儲物室則重置於玄關左方。廚房交樓標準配備嵌入式多門雪櫃、明火煮食爐、嵌入式蒸焗爐、咖啡機、洗碗碟機及酒櫃等。值得一提的是,發展商更貼心於梗廚安裝獨立冷氣系統,可避免關門煮食時廚房悶熱難耐的問題。
G室改動成主臥 酒店式設計浴室盡顯時尚氣派
單位的主人睡房由G室改動而成,與客廳同向,景觀開揚;睡房開則亦同樣方正,擺放雙人床、衣櫃及梳妝台等家具後,仍可三邊落床及劃出工作及休閒空間。主人浴室改動G室原則的儲物室擴大而成,雙水龍頭配以白色雲石牆身設計,盡顯時尚氣派。單位全數浴室設浴缸,主人浴室更備有電熱毛巾架及地暖系統,安在家中享酒店式體驗。
智能平板掌控全屋燈光冷氣 方便日常起居
128 WATERLOO全盤單位預設智能家居系統,住戶可透過設於玄關位置的平板或手機應用程式,控制全屋燈光、冷氣及窗簾等,更可實時監測單位內的空氣質素。而4房戶主人浴室亦特設智能鏡,同樣能夠控制單位內的燈光、冷氣及窗簾等,亦能接收即時資訊及享受影音娛樂。除智能家居系統外,項目全數單位均設有獨立鮮風系統及日本大金VRV變頻空調系統,既可確保全屋空氣流通,多層過濾網亦有效阻隔空氣中的污染物,減少灰塵及塵蟎等致敏原。