14個項目共涉1.2萬伙 港鐵：視乎市況推售

鐵路物業發展項目屬本港房屋供應重要來源，港鐵(066)行政總裁金澤培指，會視乎施工及售樓進度，未來繼續推進14個住宅物業項目應市，共提供約1.2萬個單位。

此外，港鐵應政府邀請在上半年提交有關擬建白石角站的發展潛力研究報告，並正對重新規劃及發展紅磡站及其周邊鐵路設施用地的機會進行研究，目標於今年底向政府遞交初步報告。

東涌東站1期或在未來12個月內招標

物業及國際業務總監鄧智輝稱，本港樓巿已進入整固期，重申港鐵所有項目建成時，會與合作發展商商量，盡快推出巿場，以市價推售。他續稱，正密切注視市況檢討招標方向策略，會有序推出土地招標，東涌東站1期項目或在未來12個月內招標；而小蠔灣項目前期工程正在進行中，仍以首批住戶於2030年入伙為目標。

港鐵商場於今年上半年新訂租金表現回落，而平均出租率為99%。鄧智輝指，疫情後消費模式的改變續對零售市場造成不同程度的影響，但港鐵商場主要位處鐵路站上蓋及服務當區居民為主，故跌幅較為輕微。展望下半年走勢，他料與上半年或去年一樣不會有太大改變。