樓市故事｜買賣雙方連番議價！四小龍兩房終減逾7%

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦指，長沙灣西九四小龍本月至今暫錄約18宗成交，當中宇晴軒佔4宗，交投表現平平。

宇晴軒5座高層C室，實用面積約467方呎，採兩房間隔，單位座向西方，望開揚內園景。原開價920萬元，上月底調整至880萬元，經買賣雙方連番議價後，最終以855萬元沽出，累減65萬元或約7.1%，折合實用呎價約18,308元。

據了解，原業主於2011年9月以452萬元購入單位，持貨10年，現沽貨帳面賺403萬元或約89%離場。

一號．西九龍四房套狠劈150萬易手

中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，同區一號．西九龍2座高層D室，實用面積約959方呎，採四房套房間隔，單位座向正南方，享內園景。最初開價1,850萬元，上月底調整至1,750萬元，最終以1,700萬元易手，累減150萬元或約8.1%，折合實用呎價約17,727元。

據悉，原業主於2013年3月以1,217.6萬元購入單位，持貨8年，現轉手帳面獲利482.4萬元或約40%離場。歐陽振邦補充，一號．西九龍本月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價約17,314元。