樓市故事｜租客見樓價回軟機不可失！連追兩口價買葵芳「鳳凰樓」

新葵芳花園上月錄得1宗成交，本月開局短短6日，已錄得2宗成交，平均實用呎價約16,650元。(資料圖片)

低息環境有助減輕置業成本，近期議價空間增加，吸引租客伺機入市。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園A座極高層4室，屬「鳳凰樓」，實用面積約400方呎，兩房間隔，原業主於上月初以700萬元放售單位，見買家具誠意，最終減價26萬元或約3.7%，以674萬元沽出，實用呎價約16,850元。

買家為上車客，於2018年已開始睇樓，因未遇到心儀單位，遂改轉租，租樓數年，租金花費已50餘萬元，有感長遠計並不划算，近期見樓價回軟，認為機不可失，便四出覓盤，日前落票以663萬元洽購上述優質戶，期間得知同座中層同向單位剛以660萬元成交，心急下連追兩口價共11萬元，終成功以674萬元購入心儀單位。

原業主於2016年7月以460萬元買入單位，持貨5年多轉售，帳面獲利214萬元，單位期內升值約47%。許偉業指，新葵芳花園上月錄得1宗成交，本月開局短短6日，已錄得2宗成交，平均實用呎價約16,650元。