二手樓蝕讓潮｜天鑄四房雙套3500萬易手帳面貶值逾828萬

二手豪宅市場錄得大幅蝕讓貶值個案，何文田豪宅盤天鑄新近錄得一宗四房雙套大單位成交。利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行A組首席聯席董事潘立信表示，天鑄本月至今錄約2宗二手成交，其中一宗由該行促成的買賣為8座中層C室，單位實用面積1,410方呎，屬四房雙套房連工人套房間隔，外望球場公園景。原業主早前叫價4,380萬元，累減約880萬元後，最新以3,500萬元易手，折合實用面積呎價24,823元。據悉，單位原業主於2018年斥資4,328.6萬元一手向發展商購入上址，持貨4年至今轉手，帳面損手828.6萬元離場，若計及使費等支出，實際虧損逾千萬元。