二手樓成交｜放盤一年勁劈3球沽杏花邨高層改則兩房呎價低見1.38萬

杏花村高層改則兩房少海景單位，放盤一年，近日終以850萬元售出，累減多達300萬元，呎價更低見13,821元。

近月整體二手市況回軟，柴灣杏花邨近期接連錄得多宗低價成交，新近有高層少海景單位，呎價再度跌穿1.4萬元的近年低位。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，由該行促成的下杏花36座高層08室，實用面積615方呎，原則屬三房兩廳間隔，現改裝成兩房兩廳單位，座向東南，眺望樓景為主，主人房則可眺望部分海景。物業早於2021年10月放盤，原叫價1,150萬元，最終減價至850萬元成交，累計減價達300萬元，減幅則達26%，平均實用呎價13,821元。據了解，原業主早於1996年1月以353.8萬元購入上址，持貨至今26年，帳面獲利496.2萬元，單位期內大幅升值1.4倍。