二手蝕讓｜偉華中心兩房撻訂重售466萬沽較撻訂價高58萬仍損手 4年貶值逾一成

沙田偉華中心一個低層兩房單位，去年11月撻訂後，新近重售以466萬元沽出，造價較之前撻訂價高58萬元，但仍損手58萬元離場。

沙田偉華中心最新錄得一宗撻訂重售仍損手成交個案。中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示，由該行促成的偉華中心單位為3座低層A室，建築面積483方呎，實用面積358方呎，屬兩房間隔，望西南內園景。單位在去年11月曾以408萬元成交，惟業主最終決定撻訂，近日成功以466萬元重新售出，折合平均實用呎價13,017元。雖然最新成交價較之前撻訂價408萬元高出58萬元，但原業主於2019年以524萬元買入單位，持貨4年，是次沽出物業帳面仍需蝕讓約58萬元，單位期內貶值約11%。