二手樓成交｜沙田新城市廣場錄今年首宗改則套兩房戶1168萬沽高估價逾一成

沙田新城市廣場錄今年錄首宗二手買賣成交，屬套三房改則套兩房間隔，成交價1,168萬元，造價較銀行估價高約123萬元。

近期二手樓市況轉旺，沙田鐵路沿線屋苑之一的新城市廣場，剛錄得今年首宗二手買賣成交。中原地產沙田新城市分行副區域營業董事馮澤源表示，成交單位為1座低層F室，實用面積693方呎，原則為三房套房間隔，現已改為兩房套房，去年11月初開價1,200萬元，新近以1,168萬元易手，平均實用呎價16,854元，與最新銀行估價約1,045萬元相比，成交價高約123萬元或12%。他續指，原業主於2015年3月以930萬元買入上址，持貨近8年，是次沽出單位帳面獲利238萬元，單位期內升值26%。