二手低迷｜元朗3日爆兩宗蝕讓瑧頤一房失守「4球」 3年貶值25%

踏入9月後，二手業主蝕讓出貨情況未見改善。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月首3日暫錄三宗二手成交，當中兩宗屬蝕讓個案，帳面損手均超過百萬元，成交價同為「3字頭」水平。

王勤學指，瑧頤低層B6室，實用面積約325方呎，一房間隔。原開價418萬元，最後減價23萬元或約5.5%，至395萬元沽出，呎價約12,154元，為同類單位新低價。

原業主於2020年以527.5萬元購入單位，持貨約3年，現轉手帳面虧蝕132.5萬元，單位期內大幅貶值約25%。

Park YOHO開放式帳蝕169萬轉手

另一宗蝕讓成交更於颱風「蘇拉」襲港期間錄得，市場消息指，Park YOHO MILANO 32A座高層F室，實用面積約254方呎，開放式間隔，在風球生效期間以310萬元易手，呎價約12,205元。

據悉，原業主於2018年以約479萬元購入單位，是次易手帳面貶值169萬元，單位期內跌價高達約35%。