二手蝕讓｜上車客760萬入市筲箕灣御景軒兩房原業主3年帳損106萬

上車客斥760萬入市筲箕灣單幢物業御景軒兩房，原業主持貨3年，帳面輸106萬元退場。

二手樓跌勢持續，筲箕灣有單幢樓兩房業主持貨3年，帳面慘蝕逾百萬離場。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣御景軒成交，單位為高層D室，實用面積502方呎，屬三房改兩房間隔，附有豪華裝修。單位於今年6月放盤，原開價838萬元，直至7月調整叫價798萬元，最終獲上車客以760萬元承接，累減78萬元，減幅9.3%，平均實用呎價15,139元。據了解，原業主於2020年以866萬元購入上址，持貨3年至今沽售，帳面虧損106萬元，單位期內貶值12%；若連同使費計算，料實際虧損超過140萬元。