二手樓成交｜綠楊新邨業主劈價142萬沽貨代理：上車客「細兩房價買大兩房」

中原地產荃灣綠楊分行B組分行經理王春江表示，近期不少業主擴大減價幅度，筍盤吸引買家快速承接。荃灣綠楊新邨R座中高層4室，實用面積約475方呎，屬大兩房單位。

單位於今年2月以750萬元放售，原業主8月份兩度下調叫價，降至639萬元，日前獲買家洽購，最終以608萬元沽出，累減142萬元或近19%，呎價約12,800元，與細兩房單位造價相若，屬「筍價」成交。

王春江透露，買家為「80後」上車客，見單位減價後價錢屬筍價，馬上承接。原業主於2011年3月以322萬元買入單位，持貨12年，現轉手帳面獲利286萬元，單位期內升值近89%。