美居中心兩房劈價40萬售出同類造價近1年跌一成｜二手樓成交

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣美居中心新錄一宗交投，單位為7座高層C室，實用面積299方呎，採兩房間隔，單位座向西北方，望街景，最初開價450萬元，議價後以410萬元沽出，減幅達40萬元或約8.9%，折合實用呎價13,712元。

單位7年升值10.8%

歐陽振邦指，上址原業主於2016年9月以370萬元購入單位，是次沽出單位帳面獲利40萬元離場，單位7年升值10.8%。資料顯示，同座低三層單位，實用面積及間隔相同，於去年3月以455萬元售出，同類單位造價近1年回落45萬元或約9.9%。