沙田第一城低層兩房428萬賣出呎價1.3萬 6年跌兩成｜二手蝕讓

藍籌屋苑成交不斷，同時亦持續錄蝕讓個案，最新有新界區沙田第一城，兩房6年跌兩成易主。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城二手成交，單位為16座低層G室，實用面積327方呎，屬兩房一廳間隔，座向西南，望清靜園景。

放盤兩周減22萬沽

單位放盤兩星期，原開價450萬元，近日累減22萬元，減幅4.9%，以428萬元沽出，平均實用呎價13,089元。據了解，原業主於2018年1月以538萬元購入上址，持貨6年至今沽售，現帳面需虧蝕110萬元離場，單位期內跌幅有20%；如計及使費，料實際損手約逾130萬元。