受惠大型新盤本月繼續低價推售,刺激購買力釋放,帶旺一手市場氣氛。綜合市場資訊,本月已突破1,000宗一手成交,按月升逾五成。不過,發展商推盤態度仍較審慎,市場估計下月最少有4個新項目應市,以單幢樓盤為主,多數具鐵路概念,涉及超過700伙。
PARK SEASONS推全新座數涉350伙
會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」屬康城站上蓋物業,第2B座提供350伙,戶型主打一房及兩房,料適合年輕買家及首置客,預計8月登場。
「PARK SEASONS」屬日出康城第12期的第2座,細分為2A及2B兩翼,提供685伙,全為一房及兩房間隔,另設平台及頂層特色戶,實用面積介乎277至537方呎,預計關鍵日期為2025年11月30日。發展商表示,整個「SEASONS」系列開售迄今賣出超過780伙,套現逾49億元。
FINNIE距鰂魚涌站15秒步程
港島方面,宏安地產(1243)旗下鰂魚涌芬尼街9號商住發展項目「FINNIE」,提供90個住宅單位。宏安地產執行董事程德韻表示,現時項目銷售中心及示範單位的工程已接近尾聲,正積極進行銷售籌備工作。「FINNIE」預計關鍵日期為2026年5月31日,樓花期長約22個月。發展商指,該盤鄰近英皇道及港鐵站,步行至港鐵鰂魚涌站B出口僅需約15秒步程,步行前往太古坊只需約3分鐘;附近亦設有電車站及多條巴士路線。
華懋東京街項目主打細單位
九龍方面,華懋集團與市區重建局合作發展的長沙灣東京街項目,已於今年2月獲批預售樓花同意書,提供198伙。華懋集團銷售總監封海倫表示,該項目是香港首個以「組裝合成建築法(MIC)」建成的私人住宅,項目前期銷售工作已準備就緒,集團計劃在今年下半年於項目取得入伙紙後以現樓形式進行銷售。項目戶型主打一房及兩房,基座設有商場,距長沙灣站A2出口約2分鐘步程。
名鑽短期內上樓書
傳統豪宅區亦出現新供應,由益兆集團控股發展的何文田「名鑽」以現樓形式登場,集團控股副總裁林浩介紹指,項目提供80伙,戶型涵蓋兩房至四房特色單位,已獲取滿意紙及入伙紙,短期內上載售樓說明書,8月內展開銷售。
「名鑽」樓高16層,標準單位涵蓋兩房至三房間隔,當中兩房實用面積介乎400至500方呎,三房實用面積介乎600至800方呎;另設三房及四房特色單位,實用面積介乎1,000至1,600方呎。項目考慮以招標形式推售,定價將參考區內一、二手成交。另提供2個連裝修示範單位,已接近完工。