2023-11-30 11:36:50

50指標屋苑買賣跌破60宗創四周新低利嘉閣：新盤收票爭奪二手客源｜二手市況

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新界西北大型新盤以「普天同慶價」開出後，收票即搶走不少二手市場客源，導致原本略有起色的二手屋苑交投再次失蹄。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周(20日至26日)共錄58宗買賣個案，較前周(13日至19日)的74宗減少22%，失守過去連續三周的七十宗水平，創近四周新低。

三區交投齊跌港島挫33%

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全線下挫，其中以港島區成交量的減幅最大，該區8個指標屋苑上周共錄12宗買賣，較前周的18宗減少33%，當中南豐新邨期內只錄1宗買賣，按周減幅達75%；藍籌屋苑太古城交投量由前周的10宗，減少70%至上周的3宗。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄24宗交投，較前周的31宗減少23%，當中碧堤半島只錄得1宗成交，按周減幅達67%；麗城花園及藍天海岸亦各自僅錄1宗買賣，分別較前周減少50%；新港城交投量由前周的4宗，減少25%至上周的3宗。

「捧蛋」屋苑維持17個

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄22宗成交，較前周的25宗減少12%，當中美孚新邨期內僅得1宗買賣，按周大減83%；淘大花園及麗港城各自錄得1宗買賣，按周減幅分別達67%及50%；維景灣畔期內錄得3宗成交，較前周的4宗減少25%。

此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中九龍區佔7個，包括德福花園、匯景花園、都會駅、柏景灣、港灣豪庭、昇悅居及泓景臺；新界區佔9個屋苑，分別為大埔中心、太湖花園、綠楊新邨、愉景新城、盈翠半島、大興花園、嘉湖山莊、柏慧豪園、映灣園；港島區則錄杏花邨「捧蛋」。

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