做唔到按揭！太古城三房無契樓狠劈572萬 低市價30%易主(有圖)｜藍籌屋苑
減息後本港住宅市場持續活躍，「無契樓」大劈價後亦獲買家垂青。中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，藍籌屋苑鰂魚涌太古城新近錄得美菊閣高層E室成交，單位實用面積約922方呎，三房間隔，內櫳裝修較舊，坐向南，望市景及部分園景。
趙鴻運指，原業主早前開價1,600萬元放盤，因單位屬無契樓物業，買家未能承造按揭，最終以1,028萬元沽出，累減572萬元或35.8%，呎價約11,150元，較市價平約25%至30%。
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一手業主帳面大賺逾「9球」
據悉，原業主早於1985年以73.8萬元一手買入單位，持貨達40年，是次沽出帳面大幅獲利954.2萬元，物業期內升值近13倍。
趙鴻運表示，太古城本月暫錄7宗二手買賣，平均實用呎價約1.4萬元。
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