地產
2021-12-10 04:30:00
日報

CAINE HILL首推50伙 The YOHO Hub今年壓軸

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The YOHO Hub第一期提供1030伙,部署下周開放示範單位及公布首張價單。(陳奕釗攝)

The YOHO Hub第一期提供1030伙,部署下周開放示範單位及公布首張價單。(陳奕釗攝)

氣│氛│升│溫

臨近年底,一手市場氣氛升溫,本地兩大發展商齊推壓軸新盤。新鴻基地產(016)港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub第一期正式獲批預售樓花同意書,最快下周開價,計劃聖誕節前後開售,料成今年最後一個千伙新盤應市。至於恒基地產(012)西半山CAINE HILL昨首推50伙,折實售價約542萬元起,料下周公布銷售安排。

新地副董事總經理雷霆稱,The YOHO Hub最快日內公布售樓說明書,部署下周開放示範單位及公布首張價單,定價會參考同系Grand YOHO造價,近期成交呎價約2.3萬元。

新地代理總經理陳漢麟指,The YOHO Hub提供1,030伙,當中兩房佔最多,涉339伙,實用面積434至494方呎;三房佔329伙,面積510至872方呎;四房面積927至1,182方呎,涉234伙;一房佔128伙,面積317至352方呎。他透露,首張價單料不少於206伙,將涵蓋一房至四房,而項目樓花期約16個月。

CAINE HILL首推50伙,包括11伙開放式及39伙一房單位,實用面積190至285方呎。提供最高3%折扣,折實售價542.3萬至869萬元,折實呎價26,572元至30,759元,折實平均呎價28,780元。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,首張價單有11伙折實價低於600萬元,最快月內作首輪推售,明日正式對外開放國際金融中心一期的示範單位,項目樓花期約16個月。

CAINE HILL最快月內作首輪銷售。

CAINE HILL最快月內作首輪銷售。

市區新盤混戰 涉逾500伙

發展商積極推貨,今明兩日合共有超過500伙新盤單位發售,東九龍佔3盤。中國海外(688)啟德維港1號率先今日發售217伙,當中以價單發售201伙,另以招標形式推售16伙。

恒隆地產(101)九龍灣皓日周六首輪銷售100伙,會德豐地產藍田KOKO HILLS同日開賣101伙,包括價單發售85伙及招標發售16伙,折實售價797.3萬起,折實平均呎價21,315元。恒地啟德THE HENLEY III早前加推41伙,折實售價563.82萬元起,連同早前個別已開價單位,周六發售81伙。堅尼地城KENNEDY 38日前亦加推35伙,折實售價640.98萬起,折實平均呎價29,252元,周六推售5伙。

另外,九龍建業(034)將軍澳海茵莊園加推200伙,折實售價398萬元起,折實平均呎價22,955元,不過發展商未有為新加推單位落實銷售安排。

中原新界東沙田旗艦店開幕 租金達7位數

地產代理看好後市積極擴充,中原地產於火炭御龍山商場的沙田旗艦店昨開幕,佔地約1,263方呎,租金達7位數,屬中原新界區租金歷來最貴的據點。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,料年底中原城市指數CCL有望升至190點,回到今年8月份高位,而全港一手成交有望全年達約18,000宗,中原地產本年截至11月,住宅部錄逾43億元佣金收入,料全年可達約48億元,較去年全年錄約39億元,升幅約23%。

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中原新界東沙田旗艦店佔地約1,263方呎。

中原新界東沙田旗艦店佔地約1,263方呎。

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