![NOVO LAND第3B期|今晚次輪推售118伙 中原陳永傑:客戶出席八成為用家](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image_with_watermark/public/2024-06/nl1_0.jpeg?itok=dNFu9owA)
陳永傑表示,NOVO LAND鄰近屯門醫院及大學,租賃需求強勁,料呎租可達50元,回報可達四厘。
本月焦點新盤、新鴻基地產(016)屯門「NOVO LAND」第3B期今日(28日)進行次輪銷售,以價單形式推售118伙;另有38伙特色單位以招標形式出售。該盤於今晚7時正式開售,現場所見有不少準買家排隊等候揀樓。本輪銷售將分為A及B組兩個時段發售單位;A組買家須購入最少購買1伙三房單位,或2伙至6伙其他戶型單位;B組買家可購入1至4伙。
以價單形式推售的單位涵蓋10伙開放式、27伙一房、49伙兩房及32伙三房單位。扣除最高15%折扣後,單位折實售價由299.37萬至843.79萬元,折實呎價介乎11,079元至12,724元。該批單位以定價計,市值逾7億元。
![Ad Block](/assets/v2/img/ui/代替網上廣告_300_250px.jpg)
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行今日出席客戶八成為本地用家。由於項目鄰近屯門醫院及大學,租賃需求強勁,料呎租可達50元,回報可達四厘,吸引投資者入市,今日出席客戶當中約兩成為長線投資者。
陳永傑指,6月份一手暫錄成交逾570宗,料全月可達700宗,為撤辣後新低。根據一手銷監網頁成交統計,今年上半年一手成交逾8,700宗,較2023年下半年多96%。今年上半年樓市全面撤辣,而發展商持續以吸引價推售新盤,令一手成功主導市場,二手續受壓。今日公布的中原城市指數CCL,顯示樓價因撤辣而錄得的升幅已全被蒸發,再創7年半新低。料經濟未全面復甦,美國減息時間表未明,物業成交及價格或將於低位橫行一段時間。
![Ad Block](/assets/v2/img/ui/代替網上廣告_300_250px.jpg)
「NOVO LAND」第3B期設2座住宅大樓,包括第1座及第2座,其中第2座細分A、B兩翼,提供769伙,實用面積由232至1,390方呎,戶型涵蓋開放式至四房特色單位。