One Wood Road 入場價985萬稱首批蝕賣

新盤氣氛轉旺，單幢式物業紛紛出擊搶客。由盈信控股發展灣仔現樓新盤「One Wood Road」原於6月以招標出售，惟一直未見成交，昨變陣推出首張價單共10伙，提供最高折扣24.75%，折實價984.9萬元起，折實平均呎價23,003元。發展商直言首批單位一定蝕本，屬「賣大包」。

「One Wood Road」首批全屬實用面積460方呎兩房，設4項付款方法，以最高折扣24.75%計，折實價984.9萬至1,167.1萬元，折實呎價21,411至25,372元。該盤將於下周一以先到先得形式發售10伙。

盈信控股代表游國輝以「啟動引擎價」形容首批定價，稱計及項目地價及成本首批一定蝕本，「回唔回本唔重要，最重要買家買得開心、住得開心」。據發展商早前透露，總投資額約10億元。該盤獨家代理為利嘉閣，其地產董事胡栢榮指區內半新樓呎租達80元，料項目租金回報3.5至4厘。

恒珀加推最後12伙折實最平509萬

由恒和珠寶集團(513)旗下恒和地產發展的長沙灣現樓新盤「恒珀」加推2號價單，盡推餘下最後12伙，涵蓋一房及兩房，實用面積300至462方呎，扣除最高折扣約30%，折實價509.1萬至870.3萬元，折實呎價16,839至19,690元，折實平均呎價約1.8萬元，與首張價單15,629元相比高約15%。該盤將於周日以先到先得形式發售12伙。

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英皇跑馬地新盤部署月內推出

英皇集團旗下跑馬地宏德街1號新盤部署月內推，副主席楊政龍透露，項目提供123伙，樓花期僅約6個月，視乎市況保留部分單位收租。另旗下中環奧卑利街28號「The Unit Soho」已招租，首批推逾20伙，出租率90%，最高呎租約120元。項目提供69伙，涉一房、兩房及6個特色單位，面積351至564方呎，目標客戶為內地專才及專業人士等，目前內地客佔半。若全數租出，料每月租金收入約150萬至200萬元。