發展商接連低價開盤,會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12A期「SEASONS PLACE」今日(14日)首推130伙,提供最高折扣12%,折實售價由447.2萬至979.3萬元,折實呎價由13,576元至14,757元,折實平均呎價14,188元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「SEASONS PLACE」今天公布首張價單130個單位,訂價克制,折實平均呎價重返2019年6月同系GRAND MONTARA 首張價單水平,創同區4年新低。以折實入場價計,亦創康城站上蓋項目6年新低,料項目認購反應熱烈,首批單位有力一Q清枱。
預計本月一手成交突破5千宗
「SEASONS PLACE」首批折實平均呎價14,188元,參考日出康城上蓋項目上一新盤「凱柏峰III」首張價單的16,938元,低約16.2%,較「凱柏峰I」首批17,888元更低約20.6%。
據代理提供資料顯示,對比同系日出康城二手屋苑最新平均呎價,如「MARINI」報14,382元,仍低1.3%,至於「MONTARA」報13,238元則高出7.2%。
陳永傑續指,樓市撤辣後,交投氣氛明顯加快,尤其是一手新盤,本月至今暫錄逾2000宗成交,比上月全月270餘宗急升超過6倍,隨著多個全新盤以克制價推售,料一手交投持續暢旺,預計本月全月一手成交量有機會突破5000宗。
「SEASONS PLACE」由兩座住宅大樓(3A及3B)組成,合共提供650伙,單位戶型涵蓋一房至三房,另設平台特色戶及頂層特色戶,實用面積介乎282至665方呎,項目預計關鍵日期為2025年10月31日。