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一手缺焦點 周末交投跌六成 見4周以來最少 屯門新盤第三輪即日沽17伙
全新盤未見蹤影,一手市場缺乏焦點下,繼續以銷售新盤餘貨為主。綜合市場資訊,過去周末兩日(3日及4日)合共錄得約50宗成交,與上周146宗相比下跌約65%,自7月6日及7日約17宗後,為4周以來最少成交周末。當中旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段新盤「黃金海灣」第1期「意嵐」昨日進行第三輪發售139伙,即日沽出17伙,佔可售單位約12%,套現逾6,200萬元。
「意嵐」計及上周六沽出2伙,過去周末兩日合共售出19伙;而自7月20日開售以來,約兩周累售335伙,套現逾11億元。
柏蔚森III樓王三房套1463.7萬沽「雙破頂」
新世界發展(017)及遠東發展(035)合作的啟德跑道區新盤「柏蔚森III」銷情持續,三日售出14伙海景單位;而「柏蔚森」系列自上月13日起開售,迄今約三周,合共售出284伙,佔可售單位逾79%,套現逾19.5億元,除成為7月份市區全新盤銷量最高外,亦膺7月份吸金王。
當中「柏蔚森III」樓王第1座7樓A室,實用面積666方呎,屬三房一套加儲物室連洗手間間隔,成交價1,463.7萬元,呎價21,977元,成交樓價及呎價創新高。
會德豐兩盤共錄3宗成交
會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」於周末連沽2伙,當中包括第2A座41樓E室,實用面積322方呎,屬一房開放式廚房間隔,成交價485.5萬元,呎價15,078元。另第2A座42樓E室,同為實用面積322方呎一房開放式廚房間隔,以481萬元售出,呎價約14,938元。整個「SEASONS」系列迄今售出783伙,套現近49.3億元。
另會德豐與恒基地產(012)、新世界發展(017)及帝國集團合作發展的啟德現樓新盤「MIAMI QUAY I」售出1伙海景單位,為第1座8樓A室,屬三房一套加工作間連洗手間(梗廚)間隔,實用面積716方呎,以1,779.8萬元售出,呎價約24,858元。該盤開售迄今累沽100伙,套現逾11.1億元。
ST. GEORGE'S MANSIONS四房8638萬售出
由信和置業(083)及中電(002)合作發展、已屆現樓的何文田加多利山「ST. GEORGE'S MANSIONS」最新售出1伙,為3座8樓A室,實用面積2,087方呎,四房雙套大宅間隔,成交價8,638萬元,呎價約41,390元。發展商表示,項目開售迄今累沽55伙,總套現逾57億元;當中5伙為特色戶,亦錄得8組大手客。
海茵莊園連沽2伙套現1078萬
九龍建業(034)旗下將軍澳現樓新盤「海茵莊園」於昨日錄得2宗高層一房單位成交,分別為2座36樓C7室,實用面積280方呎,成交價539.3萬元,呎價約19,261元;另為2座35樓C7室,實用面積280方呎,以538.7萬元售出,呎價約19,239元。項目於年初至今共售出300伙,套現逾15.6億元。