上水皇府山最新錄本月首宗成交，屬兩房連天台特色戶，原業主買入僅2年，帳面大幅跌價113萬元。
上水皇府山最新錄本月首宗二手成交，屬蝕讓個案，原業主買入僅2年即沽，帳面損手逾百萬元。中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，部分用家希望趁新年前偷步入市，分行最新錄皇府山本月首宗成交，單位為2座頂層連天台戶，建築面積633方呎，實用面積490方呎，附連約319方呎天台，屬兩房間隔，外望開揚景觀。單位業主最初開價約680萬元，放盤約一星期，最終以635萬元易手，平均實用呎價12,959元，累減45萬元。
買家睇中屬特色戶 兼附企裝
他指出，新買家為用家，見近日樓價已大幅回落，鍾情上址單位屬特色戶，亦附帶企理裝修，見業主提供合理議價空間，於睇樓時立即決定入市單位自用。據了解，原業主於2021年12月以748萬元購入上址，持貨僅2年多，是次沽出單位帳面蝕讓約113萬元離場，期間貶值約15.1%；若計及使費，料實際虧損約逾140萬元。
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