綠楊新邨日前連環錄得2宗成交。(資料圖片)
中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，最近二手成交增多，業主心態普遍轉強，議價空間略為收窄，但未影響買家趁平入市的意欲。荃灣綠楊新邨日前連環錄得2宗成交，其中E座低層4室，實用面積約582方呎，三房間隔。
麥耀倫指，上址原叫價630萬元，成功「零議價」沽出，呎價約10,825元。買家為上車客，只鍾情東南向單位，上址向東南，內櫳新淨，加上價錢合理，所以零議價照入市。原業主早於1984年以38萬元一手買入單位，持貨長達41年，現轉售帳面獲利592萬元，單位期內大幅升值近16倍。
高層兩房減價50萬獲用家承接
麥耀倫續指，另一宗為綠楊新邨P座高層7室，實用面積約445方呎，兩房間隔。原開價600萬元，最後減價50萬元或約8.3%，獲用家以550萬元承接，呎價約12,360元。
據悉，原業主於2005年以187萬元買入單位，持貨約20年，現轉售帳面賺363萬元，單位期內升值約1.9倍。
資料顯示，綠楊新邨位於綠楊蕙荃路22-66號，1983年入伙，共有17座，提供4,000伙。
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