元朗尚悦‧方一房戶，獲新盤向隅客斥290萬元承接，造價較較8年前一手買入價平逾1球。
一手樓持續以低價推售，搶佔市場購物力，有上車客打算入市元朗新盤，惟抽籤落空，於是回流同區二手市場，購入樓齡較新的屋苑。利嘉閣地產元朗-朗屏8號A組分行助理分區經理吳紫旭表示，最新促成元朗尚悦‧方中層E室二手成交，單位實用面積289方呎，採一房連開放式廚房間隔，外望園景。
一手買入價逾395萬 貶值27%
據了解，新買家為上車客，原本計劃購入一手私樓自住，惟失落新盤「心頭好」，後經該行覓得上述放盤，睇樓後認為屋苑樓齡保養簇新，上址間隔合用企理，加上周邊生活配套齊備，遂決定以290萬元承接，折合實用呎價10,035元。據悉，原業主在2017年以約395.3萬元一手買入該單位，持貨8年，現帳面需損手105.3萬元，蝕幅有近27%。
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