上車客斥560萬買屯門海景兩房連車位！原業主5年大蝕逾2球(有圖)｜二手蝕讓

樓市氣氛雖見好轉，惟二手市場仍不乏蝕讓成交。世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，屯門漣山ALDER III座高層A室，實用面積約650方呎，兩房連儲物室間隔，坐向西南，望海景，附設企理裝修。

鄭少偉指，單位以538萬元放盤，最終獲上車客洽購，以508萬元購入單位，累減30萬元或約5.6%，呎價約7,815元；另斥52萬元購入一個車位，入市價合共560萬元。

據了解，原業主於2019年購入上述單位及車位，當時作價765萬元，持貨約5年，現轉售帳面虧損205萬元或約26.8%離場。

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今年首宗二手成交

參考同座低層A室，實用面積約632方呎，於2022年4月以585萬元成交，呎價約9,256元。該屋苑近年二手交投淡靜，上述為今年首宗二手買賣，去年撇除一宗特殊成交個案，全年只錄得3宗買賣，成交價介乎600萬至835萬元。

資料顯示，漣山位於小欖青發里9號，2002年入伙，樓齡約22年，共有17座，提供216個單位。

即睇屯門漣山放盤 (House730)