温偉明(中)稱，首批定價看重市場承受能力，形容是「不計成本，明益買家」。 (李睿哲攝)
市區大型新盤搶先在《施政報告》出爐前開價，提供1,017伙、由嘉華國際(173)、會德豐地產及中國海外(688)合作的啟德PARK PENINSULA「啟德海灣」第1期首推208伙，以採用建築期付款獲最高20%折扣，連同3%提前付清樓價現金回贈計算，折實價約575萬元起；折實平均呎價19,798元，創6年來同區新盤首批新低水平。
「啟德海灣」第1期首批涵蓋53伙一房、150伙兩房及5伙三房，折實價約575萬至1,421.6萬元，折實呎價17,987至24,260元。入場單位為2B座1樓F室一房，實用面積307方呎，折實價約575萬元，呎價18,730元。
資料顯示，啟德PARK PENINSULA對上開價全新盤「MIAMI QUAY I」，去年9月首推130伙，折實平均呎價22,452元，相隔一年多後「啟德海灣」第1期現低開近12%。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明指，首批定價看重市場承受能力，成本考慮較為其次，個別單位定價較市價有約30%折讓，形容是「不計成本，明益買家」，希望先提升市場氣氛，以量為先，稍後公布收票及銷售安排。
中原地產九龍董事劉瑛琳指，項目首批訂價克制，與同區二手有近10%折讓，折實平均呎價低於2萬元為2017年「天寰」，首批折實平均呎價17,888元後，區內6年來首見，可見發展商去貨態度明確，料可掀起搶購潮。
University Hill加推65伙
新鴻基地產(016)大埔白石角「University Hill」第2A期昨加推6號價單，涉65伙，涵蓋開放式至三房套單位，扣除最高15%折扣，折實價320.8萬至1,104.9萬元，折實呎價13,785至18,262元，折實平均呎價16,127元。新地指，是次屬原價加推，入場單位為漾景閣1座2樓A2室開放式，實用面積217方呎，折實價320.8萬元，折實呎價約14,784元。
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