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2024-09-19 14:44:47

中原陳永傑:ONE JARDINE’S LOOKOUT 首批見近13年新低 入場價近「禮頓山車位價」

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中原陳永傑:ONE JARDINE’S LOOKOUT 首批見近13年新低 入場價近「禮頓山車位價」

陳永傑表示,「ONE JARDINE’S LOOKOUT」首張價單較同區一手貨尾有約兩成折讓,,項目入場價更接近「禮頓山車位價」。

由英皇集團發展、位於東半山宏德街1號住宅項目「ONE JARDINES LOOKOUT」今日(19)公布首張價單,涉及50伙,提供最高折扣10%,折實售價由415萬元起,折實呎價由15,888元起,折實平均呎價17,904元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國宣布減息,發展商全速推盤,「ONE JARDINES LOOKOUT」首張價單較同區一手貨尾有約兩成折讓,項目入場價更接近「禮頓山車位價」,均創東半山區近13年來新低。

料可「一Q清枱」

陳永傑指,東半山區對上一手盤平均呎價低於2萬元,追溯至2011年一手新例前發售的紀雲峰,當時平均呎價亦要約1.9萬元。如同發展商所言,是次項目實屬「明升價」,料可「一Q清枱」。

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他續指,減息為樓價轉捩點,比撤辣更重要,料至今年底樓價可反彈約3%,看好明年樓價錄得升幅,估計10月份一手成交宗數可達2,000宗。

ONE JARDINES LOOKOUT」位於東半山宏德街1號,提供123伙,實用面積介乎1471,211方呎,戶型涵蓋開放式至四房,以及特色單位,預計入伙日期為今年1231日,樓花期僅3個月。

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