利嘉閣地產料今年下半年豪宅以至超級豪宅有望看高一線。
利嘉閣地產今日(17日)展望下半年豪宅市場走勢表示，撤辣後豪宅買賣登記量反彈力度較一般中小型住宅更甚，受惠內地經濟發展向好、本港吸引人才政策及減息增加資金尋找出路等，今年下半年豪宅以至超級豪宅有望看高一線。
利嘉閣地產董事胡栢榮表示，撤辣後豪宅買賣量跑贏中小型住宅，以銀碼2,000萬元或以上的豪宅買賣登記量統計，今年次季錄得1,229宗，較首季374宗激增2.29倍，更創下12個季度新高。而銀碼2,000萬元以下的中小型住宅，買賣登記量首季的8,455宗，增至次季的15,200宗，按季增幅僅80%遠不及豪宅物業。當中1億元或以上的超級豪宅由首季的24宗，增至次季的51宗，升幅高達1.13倍，創近4個季度以來最多。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，2,000萬元或以上豪宅買賣登記去年下半年起連跌兩季，至去年第四季錄得321宗的極低位，不過今年首季已見轉跌回升，受惠四大利好因素，今年下半年豪宅交投仍然樂觀。除了樓市全面撒辣帶來的良性效應外，港府著力引入的專才計劃，尤以高才通對豪宅市場的影響不容輕視。另外，新投資者入境計劃再次起動，已接獲346宗申請，117宗原則性獲批，富豪級投資者赴港，可帶動高端物業買賣。
銀碼2,000萬元或以上的豪宅買賣今年次季錄得1,229宗，較首季374宗激增2.29倍。
此外，他續指，同時港府銳意吸引更多家族辦公室落戶，在家辦資產管理配置增大下，利好本地豪宅市場。今年下半年息口傾向下調，最快9月減息的呼聲漸高，將有利整體樓市發展，並料可配合內地資金仍然需要尋求出路的大方向，之前因為過去十多年被辣招鎖起的購買力及投資需求，將陸續被釋放，超級豪宅買賣及投資更不例外。
壽臣山南天第項目部署今季推售
東立地產地產部總監陳玉成出席記者會表示，相信今年仍然為「超級豪宅年」，中國經濟發展前景理想，刺激內地富豪積極入市本港豪宅。他解釋，中國工業及出口數據表現出色，加上中國放寬旅遊簽證等政策料吸引國外遊客消費，帶動上下游一系列企業盈利，相信下半年豪宅市場能有不少實力買家浮現。
他續指，集團旗下赤柱豪宅「SOLACE」自今年2月以1.75億元售出1伙洋房後，暫未錄成交，目標呎價維持7萬元；另壽臣山項目「南天第」部署今年第三季推售，價錢參考鄰近豪宅，不會太進取。兩項目現有查詢買家絕大多數為內地客，項目考慮以公司股權轉讓或招標形式出售，付款方式彈性。
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