中環美國銀行中心全層銀主盤，市傳以2.5億元沽出，6年大幅貶值64%，呎價亦創該廈14年新低。(資料圖片)
寫字樓市況持續低迷，傳統甲廈中環美國銀行中心一個全層寫字樓銀主盤，於市場放盤超過一年半，近日市傳以2.5億元沽出，每呎售價僅約1.8萬元，創該廈近14年呎價新低，而成交價亦較6年前原業主買入價，大幅貶值約64%。
據市場消息指，上述美國銀行中心銀主盤為23樓全層及連3個車位，物業建築面積13,880方呎，於2022年10月淪為銀主盤後，以意向價5億元交吉形式放盤，意向呎價約3.6萬元，惟一直未獲買家承接。之後於2023年10月，該物業市傳獲內地買家以3.38億元承接，較最初放盤叫價累減達1.62億元，減幅32.4%。不過，有指該宗交易最終未有成事，物業之後重回銀主手上，最新市傳以2.5億元沽出，成交呎價僅約18,012元。
原業主為中國紡織業大亨邱亞夫
資料顯示，上述物業原業主於2018年買入價為7.018億元，當時呎價約5.05萬元，登記買家為恆成國際發展有限公司(FOREVER WINNER INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITED)，該公司董事包括邱亞夫(QIU YAFU)、邱晨冉(QIU CHENRAN)及孫衛嬰(SUN WEIYING)等，而上述人士與利邦控股的董事名字相同，而利邦控股亦已於2022年10月被港交所停牌。若以原業主於6年買入價7.018億元計，上述美銀中心全層物業現大幅虧損約4.518億元或貶值約64%，呎價亦重返該廈14年前水平。
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