內園兩房放盤大半年 累減逾120萬沽
將軍澳區踏入兔年後,幾乎日日有成交,交投回暖。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外白居二買家近日以462萬元購入將軍澳居屋寶盈花園8座中層B室,單位實用面積484方呎,屬兩房兩廳開則,外望內園景。單位去年5月放盤叫價585萬元,近日調整至475萬元,議價後以462萬元易手,累計減價123萬元,減幅達21%,平均實用呎價9,545元。原業主則於2001年3月以約87.4萬購入物業至今,持貨近22年,帳面大賺374.6萬元離場。
三房海景移民盤 22年升值4倍
另外,利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示,寶盈花園本月至今暫錄約8宗二手成交,其中由該行促成的8座高層E室買賣,實用面積590方呎,屬三房間隔,外望將軍澳南遼闊海景。單位原業主因為準備移民,決定將上址放售,近日獲買家洽商議價,最終以630萬元(未補地價)成交,折合實用呎價10,678元。他補充,新買家一直心儀寶盈花園位置便利,配套齊全,並心儀單位間隔實用四正,享有靚海景,議價後火速決定入市。據悉,原業主在2001年以約126.22萬元(未補地價)一手向房委會購入單位,持貨約22年,是次轉手帳面獲利約503.78萬元,物業升值約4倍。