嘉湖山莊本月累錄5宗成交。(資料圖片)
中原地產天水圍嘉湖第二分行市務經理陳德孝表示，臨近農曆新年，本港再度爆發新一波新冠肺炎疫情，樓市氣氛轉趨觀望，陸續有業主減價求售，不乏用家趁機吸平貨。嘉湖山莊本月累錄5宗成交，當中麗湖居7座中層F室成交，實用面積442方呎，兩房間隔，向西南，享內園池景致，裝修雅致企理。業主於本月初以558萬元放售單位，隨疫情擴大，期內4次降價，放盤一星期，最終累減48萬元，以510萬元沽出，實用呎價約11,538元。
買家為外區上車客，買樓長線自用，故無懼疫情，見上址樓價吸引，即睇即買。原業主於1997年5月以242萬元買入單位，自住接近25年才轉售，帳面獲利268萬元，單位期內升值約1.1倍。
另外，中原地產天水圍分區營業經理陳思麗表示，新一波疫情持續擴大，樓市氣氛驟降，加上農曆新年漸近，部分業主主動減價求售，吸引買家入市，細價上車盤仍有一定的承接。嘉湖山莊麗湖居1座中高層F室成交，實用面積442方呎，兩房間隔，裝修雅致企理，上月初放盤價590萬元，隨著疫情升溫，業主多次下調叫價，放盤一個月，累減57 萬元或9.7%，最終以533萬元成交，折合實用呎價約12,059元。
買家為外區年輕夫妻，鍾情單位附有裝修，亦享開揚遠景，加上看好北部都會區發展前景，見價錢吸引，迅速拍板購入自用。原業主則於2018年12月以465萬元買入，自住3年換樓，所以平買平賣，帳面仍可獲利約71萬元或15%。
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