瓏門三房減至1,150萬元沽出。(資料圖片)
農曆新年漸近，部分業主不惜進一步減價吸客，不乏買家把握機會吸納平盤，其中新界西三房放盤成為換樓客入市目標，屯門有業主大減150萬元成交。
瓏門低層累減近12%易手
中原地產屯門瓏門第三分行副區域營業經理吳倬霆表示，屯門瓏門3座低層A室，實用面積約720方呎，三房套房連儲物房間隔，享開揚景致。單位去年11月叫價1,300萬元，早前調低至1,250萬元，由於年近歲晚，業主近日再擴大議價空間，最終減至1,150萬元沽出，實用呎價約15,972元，累減幅度近12%或150萬元。
買家為區內換樓客，見上址內櫳企理，減幅亦吸引，遂於收爐前入市換樓。原業主於2012年9月以697萬元一手買入單位，持貨9年多轉售，帳面獲利453萬元或約65%。
朗屏8號高層呎售近1.6萬
中原地產元朗副區域營業經理王勤學指，雖然第五波新冠肺炎疫情反覆，但樓市基本面仍然不俗，不少買家積極趕趁農曆新年前偷步入市。元朗朗屏8號1座高層J室，實用面積約599方呎，三房間隔，景致開揚。原叫價960萬元，最後以958萬元成交，實用呎價約15,993元。
買家為外區換樓客，鍾情朗屏8號位於西鐵站上蓋，交通方便，加上樓齡新，見上址企理實用，銀碼合理，迅速拍板購入作新居。據悉，原業主於2016年11月以771.8萬元一手買入單位，持貨約5年轉售，帳面賺186.2萬元，單位期內升值約24%。
瑋珊園天台戶連車位賣743.8萬
王勤學續指，低密度屋苑愈來愈得市場歡心，洪水橋瑋珊園剛錄得今年首宗買賣成交，單位為5座頂層戶，實用面積約805方呎，三房套房連儲物房間隔，天台逾640方呎。單位連車位原叫價750萬元，最終以743.8萬元易手，實用呎價約9,240元。
買家為換樓客，鍾情瑋珊園屬低密度式屋苑，環境清靜，且單位內櫳寬落，一睇即中，見上址價錢吸引，迅速決定承接。原業主於1996年8月以266.2萬元入市，持貨逾25年才轉售，現帳面獲利477.6萬元或約1.8倍。
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外區換樓客鍾情朗屏8號位於西鐵站上蓋，交通方便，加上樓齡新，見上址企理實用，銀碼合理，迅速拍板購入作新居。(資料圖片)
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