2022-01-19 17:00:00

二手成交｜業主因市況一減再減終低銀行估價13%售出

中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示，又一居本月第2宗買賣成交，單位為33座中低層B室，實用面積約771方呎，採三房套房及工人套房間隔，享東北內街景。去年6月開價2,000萬元，期後因應市況多次調整叫價，近日調整至1,580萬元即獲洽購，最終累減570萬元或約28.5%，以1,430萬元低市價沽出，比銀行估價1,640萬元低近13%，單位折合實用呎價約18,547元。

新買家為同區租客，鍾情屋苑靜中帶旺，深知屋苑三房套房及工人套房間隔的單位只有不足40伙供應，放盤不多，見上址造價吸引即把握機會，轉租為買。

據了解，原業主於1997年以1,050萬元購入單位，是次沽貨帳面獲利380萬元，單位期內升值約36%。