麗城花園三房原業主累減117萬元或近12%售出單位。(資料圖片)
二手市場近日錄得業主因移民離港，而不惜大減價或近乎「平手」賣樓套現，當中荃灣區有三房放盤最終減價逾100萬元，成功吸引家庭客承接。
麗城花園海景三房售863萬
中原地產荃灣高級資深區域營業董事謝秋儀表示，荃灣麗城花園3期1座中層D室，實用面積約728方呎，三房套房間隔，睡房享海景。原業主因為移民，1月將單位以980萬元放售，隨著新冠肺炎疫情轉差，亦擔心受到禁足令影響，近日調低叫價至938萬元，經議價後最終以863萬元沽出，折合實用呎價約11,854元，累減117萬元或近12%。
謝秋儀指，買家為家庭客，睇樓一個月，鍾情麗城花園配套設施齊全，亦鄰近西鐵站，單位實用率亦高，睇樓後被上述海景戶吸引，翌日帶票「翻睇」，隨即作出洽購，誠意打動業主減價，故配合「財爺plan」以九成按揭入市。原業主於2010年7月以360萬元買入單位，持貨近12年，帳面獲利503萬元或約1.4倍。
上環靚裝修一房670萬沽
另外，利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然透露，上環泰發大廈中層B室，實用面積約439方呎，一房間隔，外望市景，以670萬元沽出，折合實用面積呎價約15,262元。單位備有靚裝修，外國業主因為離港，所以賣樓套現。
據了解，原業主在2018年4月以約620萬元買入單位，持貨約4年，現沽出轉手帳面賺約50萬元或約8.1%。黃國然補充，上述為泰發大廈本月至今首宗二手成交個案。
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