長沙灣西九四小龍交投氣氛不俗，碧海藍天、泓景臺及宇晴軒各自成功錄得本月首宗成交個案。(資料圖片)
長沙灣西九四小龍交投氣氛不俗，碧海藍天、泓景臺及宇晴軒各自成功錄得本月首宗成交個案，當中有業主不惜連額外印花稅(SSD)沽貨，帳面連雜費合共蝕超過百萬元離場。
碧海藍天兩房減價30萬沽
中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，碧海藍天2座高層C室，實用面積約499方呎，採兩房間隔，望內園景。最初開價970萬元，最終減價30萬元，以940萬元易手，折合實用呎價約18,838元。新買家為同區客，見單位位處高層，景觀開揚，造價亦合理，即拍板入市自用。據了解，原業主於2020年8月以900萬元購入單位，持貨不足3年，需付10%額外印花稅，涉及約94萬元，再連同佣金等雜費，料帳面蝕超過100萬元離場。
碧海藍天原業主於2020年8月以900萬元購入兩房，持貨不足3年，需付10%額外印花稅，涉及約94萬元。(蘇文傑攝)
泓景臺三房套呎售約1.71萬
利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁指，泓景臺5座低層F室，實用面積約658方呎，採三房套間隔，外望可享內園池景，以1,128萬元沽出，折合實用面積呎價約17,143元。據悉，原業主於2015年8月以約957.8萬元購入單位，持貨約6年，現轉手帳面賺約170.2萬元或近18%。邱家仁補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有100個單位放售，最低入場費838萬元。
宇晴軒三房套1000萬易主
中原地產西九龍區高級資深分區營業經理鄺嘉樂稱，宇晴軒錄虎年首宗成交，單位為1座中層C室，實用面積約605方呎，採三房套房間隔，座向正南方，望內園景，以1,000萬元易主，折合實用呎價約16,529元。新買家見單位座向優質，景觀清靜開揚，考慮片刻即拍板入市自用。據了解，原業主於2004年11月以400.8萬元購入單位，持貨逾17年，現轉手帳面獲利599.2萬元或近1.5倍離場。
泓景臺現時約有100個單位放售，最低入場費838萬元。(蘇文傑攝)
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