利嘉閣地產指，二手市況淡靜，業主擴大議幅促銷，於4天聖誕節長假期中，合共錄得15宗二手成交。(資料圖片)
通關後首個聖誕節長假期，數十萬市民離港外遊度佳節，二手市場交投氣氛雖淡，但仍錄得雙位數成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港市面人流稀疏，二手業主見樓市交投氣氛淡靜，毅然擴大議價空間吸引買家承接，令十大屋苑於聖誕周末期間反彈回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(12月23日至12月24日)，十大指標屋苑錄11宗二手成交，較對上周末(12月16日至12月17日)的5宗增加1.2倍，而4天聖誕節假期則合共錄得15宗成交。
業主肯減 助增成交
廖偉強指出，雖然美國聯儲局早前釋出來年減息訊號，變相預告加息周期步入尾聲，惟按揭息口於現階段尚未下調，加上本港經濟復甦醒進度滯後，整體市場氣氛仍然偏淡，相信二手業主適度降價後，將有助促成二手屋苑買賣，樓市交投氣氛可望逐步得到改善。
3屋苑「捧蛋」
在過去4天的十大指標屋苑買賣中，若按地區劃分，新界區交投最旺，錄得7宗買賣，港島及九龍區則各錄得4宗。以屋苑劃分，太古城、黃埔花園及嘉湖山莊表現最好，各錄得3宗買賣；緊隨其後的沙田第一城及映灣園錄2宗；康怡花園及美孚新邨各錄1宗成交。至於杏花邨、麗港城及新都城，則齊齊「捧蛋」，於聖誕節長假期間暫未有錄得交投個案。
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園於剛過去的聖誕節長假錄得1宗成交，單位為P座低層14室，實用面積466方呎，以580萬元轉手賣出，折合實用面積呎價12,446元。另外，黃埔花園在聖誕4天長假中共錄3宗交投，利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，當中包括11期11座低層B室，實用面積約639方呎，新近以780萬元沽出，折合實用面積呎價12,207元。
嘉湖山莊4日錄3宗成交
利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊在長假期間錄3宗買賣，其中一宗為6期美湖居7座高層A室，實用面積約629方呎，以428萬元易主，折合實用面積呎價6,804元；另一宗為5期麗湖居1座低層G室，實用面積547方呎，新近以427萬元沽出，折合實用面積呎價7,806元。
藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊，4日長假期錄得3宗二手成交。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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地區 |
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
聖誕節4天 23/12-26/12 |
本周六日 |
上周六日 |
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|
23/12-24/12 |
16/12-17/12 |
23/12-24/12 |
16/12-17/12 |
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|
港島 |
太古城 |
2 |
1 |
+ 100% |
3 |
14,941 |
16,052 |
|
|
康怡花園 |
1 |
0 |
不適用 |
1 |
12,446 |
— |
||
|
杏花邨 |
0 |
0 |
ó |
0 |
— |
— |
||
|
九龍 |
黃埔花園 |
2 |
0 |
不適用 |
3 |
12,267 |
— |
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
ó |
0 |
— |
— |
||
|
新都城 |
0 |
0 |
ó |
0 |
— |
— |
||
|
美孚新邨 |
1 |
3 |
- 67% |
1 |
9,571 |
9,281 |
||
|
新界 |
沙田第一城 |
2 |
1 |
+ 100% |
2 |
12,185 |
12,993 |
|
|
嘉湖山莊 |
2 |
0 |
不適用 |
3 |
7,270 |
— |
||
|
映灣園 |
1 |
0 |
不適用 |
2 |
9,646 |
— |
||
|
總計 |
11 |
5 |
+ 120% |
15 |
|
0% |
||
備註：上列資料乃從本公司分行網絡收集所得的臨時數字，僅供參考，日後可能作出修訂。
資料提供：利嘉閣地產分行網絡
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