2022-10-25 11:58:58

二手樓成交｜持貨逾10年銀湖．天峰、御龍山逆市各錄大賺成交

馬鞍山銀湖．天峰中層兩房以930萬元易手，原業主早於12年前買入單位，現帳面獲利474萬元離場。

施政報告公布後，大局已定，整體交投氣氛有所改善，部分買家趁樓價調整入市。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月至今暫錄約60宗成交，對比上月同期錄約45宗增約逾3成，其中銀湖．天峰本月暫錄4宗成交，平均實用呎價約14,963元水平，屋苑最新錄2座中層E室易手，單位建築面積792方呎，實用面積604方呎，兩房連儲物房間隔，放盤時開價約970萬元，雙方議價後以930萬元易手，實用平均呎價15,397元。據了解，新買家為用家，原業主則於2010年以456萬元購入單位，持貨12年，帳面獲利約474萬元離場，單位期內升值約逾1倍。

火炭御龍山套三房1218萬沽原業主大賺5球

另外，中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，火炭區本月至今暫錄約8宗成交，其中御龍山10月暫錄2宗，屋苑最新錄10座中層C室，單位建築面積993方呎，實用面積776方呎，屬三房連套房間隔，望內園景，放盤時開價約1,300萬元，雙方議價後以1,218萬元易手，平均實用呎價15,696元。據悉，原業主在2008年12月以637.3萬元購入上址，持貨近14年，是次沽出單位帳面大賺約580.7萬元，單位期內升值約91.1%。