不理會裝修，其實廚房面積頗大。(代理提供相片)
近期二手樓市場頻錄減價或劈價成交，新近「九龍灣三寶」之一的淘大花園，有業主大減逾40萬元沽售罕有山景單位。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，市場最新錄得淘大花園R座中層3室二手成交，單位建築面積607方呎，實用面積484方呎，兩房間隔，成交價708萬元，平均實用呎價14,628元。由於原業主早於1999年5月以238萬元買入單位，持貨至今22年，現沽售帳面仍大賺470萬元。
罕有望飛鵝山景
鮑允中指出，上述單位位於屋苑第4期，樓齡35年屬最新，望罕有飛鵝山山景及泳池園景，景觀開揚理想；於今年6月放盤時叫價750萬，但因內部裝修接近原裝並較為殘舊，以及市場氣氛等因素，業主最後減至708萬元成交，大幅減價達42萬元或逾5%。他又稱，8月份淘大花園暫僅錄1宗成交，即上述成交單位，現時放盤量約有161個，叫價由500萬至998萬元不等。
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