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2023-04-16 17:36:02

二手樓成交|(有相)藍灣半島兩房則王低水價易手 同區客785萬接貨

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小西灣藍灣半島本月暫錄約4宗成交,平均呎價17,795元。(資料圖片)

小西灣藍灣半島本月暫錄約4宗成交,平均呎價17,795元。(資料圖片)

小西灣藍灣半島近月交投不俗,新近錄兩房則王成交個案,屬稍低市價水平。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,最新促成藍灣半島5座高層F室,建築面積652方呎,實用面積455方呎,間隔為兩房,景觀望內園及少許海景,最新獲同區客人以785萬元承接,折合實用呎價17,253元。據悉,新買家心儀上址為兩房則皇,可飽覽翠綠山景及少許遠海景,居住環境寧靜舒適,故決定購入作為安樂窩。原業主則於20017月以230.9萬元購入上址,持貨逾21年,現轉手帳面大賺554.1萬元。

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單位非新裝,但整體企理,大廳間隔亦實用,兼景觀開揚。(代理提供) 單位景觀以內園景為主,同時可望樓與樓之間的海景,景致開揚通爽。(代理提供) 單位景觀相當開揚。(代理提供) 單位平面圖。(代理提供)

同類市價約828 平約5%

招潔冰稱,參考同類型單位造價,早前5座極高層G室易手,面積和間隔與上述最新成交相同,但附有裝修,造價858萬元,平均實用呎價18,857元;而一般同類兩房單位目前市價約為828萬元,故最新造價785萬元屬稍低市場價水平,平約5%。她又稱,藍灣半島本月暫錄約4宗成交,平均呎價17,795元。

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