2015年入伙的青衣綠悠雅苑,是樓齡較新的房協資助房屋屋苑。中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示,綠悠雅苑本月暫錄5宗成交單,平均成交呎價約11,000元水平,該行最新錄得1座高層G室二手成交,實用面積539方呎,間隔為兩房,景觀望東南開揚市景,內部裝修新淨企理。單位在11月初放盤開價680萬元,新近獲綠表家庭客洽購,雙方議價至620萬元(未補地價)成交,實用平均呎價11,503元,屬市價水平。
持貨9年 帳賺逾250萬
曾日昇指,綠悠雅苑去年平均成交呎價為12,500元水平,上述買家亦已睇樓一段時間,見近期樓價調整,加上心儀單位間隔實用,座向佳兼景觀開揚,遂決定入市自用,而上址單位最新網上銀行估價亦為620萬元。另外,原業主買入單位年期為2013年,當時買入價360.7萬元,持貨至今9年,現轉手帳面獲利259.3萬元離場。