放盤量向來不多的上水海禧華庭，近日錄1座中層B室成交，單位為兩房間隔，以505萬元易手，低於市價成交。
疫情反覆，部分買家較為觀望。中原地產上水皇府山分行高級分行經理利志良表示，二手業主陸續面對現實，擴大議幅，屬換樓好時機。新近上水屋苑海禧華庭錄1座中層B室成交，建築面積541方呎，實用面積389方呎，兩房間隔，座向南望開揚景；放盤時開價約550萬元，經議價後以505萬元獲成交，減幅達8%，實用面積平均呎價12,982元，屬低於市價成交。
睇樓數月 睇啱還價即成
利志良稱，新買家為用家，睇樓已幾個月，並鎖定海禧華庭，但物業放盤量極少，見上述單位接近預算，睇樓時立即還價，購入單位自住。據了解，原業主於2005年以125萬元購入單位，持貨17年，帳面獲利380萬元，期內升值約3倍。他又稱，本月至今海禧華庭暫錄僅約1宗成交，目前兩房放盤只有4個，叫價最高的呎價約15,000元，而三房放盤更是零個，盤源極為短缺。
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