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2023-01-02 17:00:00

二手樓成交|沙田第一城高層兩房劈逾兩成458萬沽 仍獲利逾150萬

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藍籌屋苑沙田第一城近日分別錄得兩宗兩房單位成交,同為獲利個案。

藍籌屋苑沙田第一城近日分別錄得兩宗兩房單位成交,同為獲利個案。

二手交投回穩,其中藍籌屋苑沙田第一城頻錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城46座高層H室成交,單位實用面積304方呎,屬兩房一廳間隔,座向東南望開揚景;物業放盤半年,初時叫價585萬元,期間累減127萬元,減幅21.7%,終以458萬元成交,平均實用呎價15,066元。據了解,原業主於201212月購入單位,當時作價305萬元,持貨10年至今沽售,帳面獲利153萬元離場,單位期內升值50%

低層兩房售436 11年升值約一倍

另外,同由該行促成的沙田第一城31座低層H室成交,實用面積327方呎,採兩房間隔,座向東南,望開揚景觀。袁麗詩指,單位放盤3星期,當時叫價460萬元,新近累減24萬元,以436萬元沽出,減幅5.2%,實用平均呎價13,333元。原業主則於20114月以227萬元購入物業,持貨11年多,帳面獲利209萬元,單位期內升值92%

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