2022-07-31 10:45:10

二手樓租賃成交｜屯門大興花園企裝兩房租1.2萬回報率2.7厘

膺今年新盤票王的新地(016)屯門新盤NOVO LAND大賣，區內租務交投亦持續暢旺。祥益地產區域董事邱家邦表示，日前該行促成一宗屯門大興花園2期4座中層D室租賃成交，單位實用面積464方呎，兩房一廳，租客為外區客，主要考慮到該屋苑配套完善，而且單位內附企理裝修，加上業主累減逾1,000元，有感租金符合預算，遂便決定以12,000元承租，以實用面積計算呎租25.9元。他續稱，如以同類型單位銀行估值約543萬元作計算，上址單位租金回報率達2.7厘。

康景花園新裝靚景兩房減租1千同區客1萬承租

另外，同區新近亦促成一宗屯門康景花園租賃成交，祥益地產區域董事林偉光表示，成交單位為A座低層5室，實用面積379方呎，兩房一廳，日前獲同區租客以月租10,000元承租，平均實用呎租26.4元。他透露，該租客鍾情單位剛完成翻新工程，附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且業主願意調整租金，減租1,000元，故拍板承租單位。如以同類型單位的銀行估值約460萬元計，是次租金回報率約有2.6厘。