2023-05-30 12:40:00

二手蝕讓｜換樓客866萬購大埔嵐山三房賣方4年蝕44萬

新盤帶動下，大市氣氛向好，惟個別二手樓錄蝕讓成交。中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，大埔嵐山新近錄7座中層H室易手，單位實用面積829方呎，屬三房連套房及儲物房間隔，放盤時開價約1,000萬元，及至4月減至約880萬元，日前議價後以866萬元易手，實用平均呎價10,446元。

據了解，新買家為換樓客，見上址單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主則於2019年以910萬元購入物業，持貨4年，是次沽出帳面蝕讓44萬元，單位期內貶值約4.8%；若計及使費，料實際損手逾90萬元退場。