二手氣氛不明朗,市區半新盤業主亦選擇蝕讓沽貨。樓齡約5年的灣仔壹嘉,開放式戶業主持貨4年,計及使費料實蝕超過100萬元離場。
中原地產資深區域營業董事張永泉表示,壹嘉低層B室,實用面積約315方呎,開放式間隔、望市景,獲投資客以688萬元承接,呎價約21,841元。原業主2018年760萬元一手購入單位,持貨約4年,帳面已蝕72萬元或約9%;計及使費料需實蝕逾107萬元。
加多利軒劈價17%易手
另樓齡不足4年的何文田加多利軒亦錄蝕讓二手個案,市場消息指,加多利軒中層B室,實用面積約181方呎,開放式間隔。最初開價450萬元,其後累減79萬元或約17%,至371萬元易手,呎價約20,497元。
原業主於2017年4月以約442萬購入單位,持貨5年,帳面已蝕約71萬元或約16%;計及使費料需實蝕逾87萬元。