半山豪宅物業最新大賺成交。利嘉閣地產西南西營盤站分行經理黃國然表示,該行近日促成西半山慧明苑2座低層A室的二手成交,單位實用面積1,027方呎,屬三房套連工人套房間隔,外望港島市景。原業主早前連車位叫價2,200萬元,新近獲買家洽購,雙方議價後累減412萬元,最終以1,788萬元連車位易手,折合實用面積呎價17,410元。
業主肯減兼平過市價 買家即入市
黃國然補充,新買家心儀屋苑環境幽靜宜居,屬半山豪宅地段,單位內櫳間隔亦四正實用,加上原業主肯擴大議幅,價錢比市價有一定折讓,故決定入市。據悉,原業主早於1989年以215.5萬元買入上址,持貨長達33年,現帳面獲利1,572.5萬元,期內大幅升值7.3倍。現時慧明苑約有15個放盤,入場費由2,450萬元起。